Schmiedeberg: Kaufinteressent*innen wurden angeschrieben

Mit den Beschlüssen vom 12. März 2026 hat die Gemeindevertretung den Weg für die Vermarktung der Grundstücke im Neubaugebiet Schmiedeberg (B-Plan Nr. 8) freigemacht. Unterdessen ist die Erschließung in dem Bereich angelaufen. Am 18. und 19. März wurden alle Kaufinteressent*innen von der mit der Vermarktung der Grundstücke beauftragten Landgesellschaft Schleswig-Holstein angeschrieben. 

Damit beginnen gleich zwei „heiße Phasen“ rund um das Neubaugebiet – einerseits eine hoffentlich komplikationslos verlaufende Erschließung, mit der das Unternehmen Fuldt aus Schacht-Audorf beauftragt wurde, sowie die eigentlich unter guten Vorzeichen stehende Vermarktung von 22 Grundstücken für ebenso viele Einfamilienhäuser. 

Was die Erschließung angeht, so ließ sich am Morgen des 19. März noch nicht viel ablesen im Gelände am Grasweg. Zwei Baumaschinen und ein Container – aber immerhin farbige Pflöcke, welche den Verlauf der Erschließungsstraße erahnen und auf Vermessungsarbeiten schließen lassen. Zumindest kann eines festgestellt werden: Man ist aus dem Startblock gekommen. 

Das ist man längst auch bei der Landgesellschaft (LGSH). Die hat am 18. März über 60 registrierte Kaufinteressent*innen angeschrieben. Es handelt sich um solche, die bis zum 6. Mai 2025 bei der LGSH ihr Interesse bekundet hatten, in Schmalensee kaufen und bauen zu wollen. Nun müssen sie sich dazu bekennen – oder das Interesse zurücknehmen. 

Inhalt des Schreibens an diese Gruppe sind unter anderem Hinweise zu Grundstücksgrößen und Preisen. Zur Erinnerung: Die Gemeindevertretung hat unterschiedliche Quadratmeterpreise (zwischen 135 und 150 Euro) aufgerufen – abhängig vor allem davon, welche Grundstückserschließungskosten die Käufer*innen zu erwarten haben. Die Angeschriebenen können sich für drei Grundstücke (in einer Priorisierung) anmelden. In einem Fragebogen ist zudem der „Schmalensee-Bezug“, ein von der Kommunalpolitik verlangtes Kriterium, anzugeben. Ein von der Gemeindevertretung bestimmtes Auswahlkomitee wird in kniffeligen Fällen eine Entscheidung herbeiführen müssen. 

Am 19. März wurde von der LGSH zudem die Gruppe der Kaufinteressent*innen angeschrieben, die sich ab dem 7. Mai 2025 gemeldet hatten. Das sind noch einmal über 30 Bewerber*innen, die sich allerdings in Geduld üben müssen: Vor Mitte Juni 2026, so die LGSH, sei man mit der ersten Gruppe nicht „durch“. 

Geht alles gut, dann werden die Baugrundstücke in der Straße Schmiedeberg ab November 2026 baureif sein. 

Voran schreitet eine weitere Baumaßnahme im Zusammenhang mit der Erschließung des Neubaugebietes im Bebauungsplan Nr. 8: Die Verlegung einer Abwasserdruckrohrleitung in der Damsdorfer Straße. Bis Ostern will man diese Arbeiten, mit denen die Firma Rehse aus Molfsee beauftragt ist, zum Abschluss gebracht haben.