Neubaugebiet Schmalensee: Vermarktung geht in Runde 2

In der Nacht zum 13. Mai 2026 hatte es so intensive Regenfälle gegeben, die auch am frühen Morgen anhielten. Das veranlasste den Bauleiter im Neubaugebiet Schmiedeberg, erstmals seit Beginn der Erschließung die Arbeiten unterbrechen zu lassen. Das allerdings ist eine Meldung, die aus den ansonsten durchweg positiven Nachrichten herausragt und nur deshalb wirklich auffällt. 

Die Arbeiten im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 8 der Gemeinde Schmalensee liegen generell deutlich im Plan, zum Teil sogar davor. Schwerpunkt ist zuletzt der Rohrleitungsbau gewesen  - Kanalisation, Trinkwasserversorgung, aber auch das Verlegen der Rohre für die Stadtwerke Neumünster (Breitband) und die SH Netz (Strom). 

Auch die Vermarktung der 22 Baugrundstücke kommt voran. Bekanntlich hatte die Gemeindevertretung vor einem Jahr zwei sogenannte „Töpfe“ gebildet: Topf 1 enthielt alle Interessenten, die sich bis zum 6. Mai 2025 gemeldet hatten. Im Wissen, dass unter den rund 60 Namen etliche nicht mehr aktuell, weil mittlerweile nicht mehr interessiert, waren, wurden alle durch die mit der Vermarktung beauftragten Landgesellschaft Schleswig-Holstein (LGSH) angeschrieben. 

Derweil hatte die Gemeindevertretung ein Auswahlkomitee gebildet, dass im Konfliktfall zu entscheiden hätte, wer für welches Wunschgrundstück den Zuschlag bekommen solle. Am 30. April 2026 hat das Komitee getagt und die ersten neun Grundstücke zuweisen können. Ein Grundstück war mehrfach nachgefragt, doch die Vorgehensweise der LGSH, basierend auf der Beschlusslage in Schmalensee, war dabei hilfreich: Alle Interessenten hatten einen Fragebogen auszufüllen, in dem sie drei Grundstücke in priorisierter Reihenfolge nennen konnten; außerdem hatten sie die Möglichkeit, ihren Bezug zu Schmalensee darzulegen. 

Nachdem somit die ersten neun von 22 Grundstücken zugewiesen waren, wurden die entsprechenden Adressaten von der LGSH angeschrieben und um verbindliche Zusagen gebeten. Diese kamen zügig und von allen neun Interessenten, sodass nun neun Grundstücke den Status „reserviert“ haben, bis die Kaufverträge unterschrieben sind. 

Da der Abschnitt „Topf 1“ so zügig vorangekommen ist, konnte sich die LGSH am 11. Mai 2026 bereits „Topf 2“ zuwenden. Darin: Rund 40 weitere Interessenten, die sich ab 7. Mai 2025 hatten registrierten lassen. Diese wurden am 11. Mai 2026 angeschrieben und können sich bis zum 8. Juni zurückmelden – mit besagtem Fragebogen. Auch weitere, also neue Interessenten, die sich jetzt noch melden, kommen in dieses „Topf 2“-Auswahlverfahren. 

Das Auswahlkomitee hat sich bislang auf den 1. Juli 2026 verständigt, um eventuelle Wunschüberschneidungen zu regulieren.